婚前买房写母亲和女朋友名字产权归谁

婚前买房写母亲和女朋友名字产权归谁

一、婚前买房写母亲和女朋友名字产权归谁

对于后离子在婚姻生活中以父母支付首付款并自己负责还款的方式购买房屋所引发的归属权争议，可将该首付款视为仅向出资父母的子女进行赠予。当涉及到离婚房产分割时，应对此类房产归类为夫妻双方共有财产。在具体执行过程中，需依据相应的法律法规进行操作。若存在特殊或复杂性情况，则应交由相关权威机构进行鉴定，待取得明确答复后方可按照既定方案予以执行。

《民法典》**千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法**千零六十二条、**千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前买房写两人名字属于夫妻共同财产吗

若出现以下几种情形，则婚前购买房产并列署两位准夫妻姓名者视为共有财产：

（1）在结婚前一方独立出资购房，且该房产所有权证书上同时列有准夫妻双方之姓名；

（2）同样是在结婚前，一方由其双亲全资购买房产，并且该房产所有权证书上亦同时列有两位准夫妻的姓名；

（3）在结婚之前，由某一方租赁房屋，但在婚后使用共同财产进行了购买，且该房产所有权证书上仅列有其中一方的姓名；

（4）在结婚之前，两位准夫妻共同出资购买房产，且该房产所有权证书上同时列有两位准夫妻的姓名。

《民法典》**千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法**千零六十三条第三项规定

的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

三、婚前买房写上女方名字算共同财产吗

1.男方在婚前独自购置的房产若需增加女方姓名，此属性将定义为二人共有财产；

2.鉴于这一举动被视为对女方的赠与，结婚之前由男方独力购买并登记女方姓名的房产，仅当双方共同出资购买时，方可视为男方的个人财产。

然而，若女方能够提供出资证明，则室内财产权归属可以被确认为二人共享；倘若房产为按揭性质，并且在婚后由双方共担还贷责任，那么除了首付款外，其余部分均应归类为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》**千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法**千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前购房，同时登记母亲和女友名字，产权归属需具体分析。婚后购房，若父母出首付款，子女负责还贷，该首付款视为对子女的赠与。离婚时，此类房产视为夫妻共有财产。具体执行需遵循法律法规，复杂情况需由权威机构鉴定后执行。